Manutenção Residencial: dicas para conservar e valorizar o seu imóvel
A segurança vai além da proteção contra invasores. É preciso garantir também que os equipamentos da casa estejam funcionando corretamente.
A compra de um imóvel é um assunto que demanda muito tempo e esforço, pois passa por uma série de etapas, desde a busca pela casa ou apartamento ideal, passando pela negociação das formas de pagamento, até a formalização dos documentos. Durante esta jornada, muitas dúvidas surgem, principalmente em relação à escritura do imóvel e seu devido registro.
Para evitar dúvidas, explicaremos aqui as diferenças entre esses arquivos. Ao final da leitura, você saberá por que precisa ficar atento tanto ao registro quanto à escritura do imóvel antes de fechar o negócio.
Basicamente, a escritura de imóvel é um documento que expressa a vontade de duas pessoas (física ou jurídica) de negociar um imóvel. Uma ferramenta específica (discutida abaixo) não funciona da mesma forma. Isso porque é esse mesmo ato que formaliza o processo, o legitima.
Uma vez celebrada, a escritura do imóvel cumprirá duas funções:
O registro efetivamente consolida a transferência do imóvel para o novo proprietário, que a partir de então se torna proprietário e é responsável por pagar algumas despesas do imóvel, como IPTU e condomínio. Em outras palavras, o registro é o documento oficial que determina quem é o atual proprietário do imóvel.
Agora você deve estar se perguntando sobre a diferença entre registro e escritura, certo? Lembre-se, primeiramente, que um não pode substituir o outro, pois os arquivos possuem destinos diferentes.
Geralmente, uma escritura apenas concede o direito de uso da propriedade, não necessariamente a propriedade. A propriedade só pode ser claramente reconhecida através do registo. Portanto, no processo de compra e venda, é necessário lavrar uma escritura antes do registro.
Após a posse do título de propriedade, você deve ir ao Cartório de Registro de Imóveis para solicitar a renovação do registro. Com isso, o documento mostrará a transferência do imóvel para o atual comprador, além de todos os dados físicos estruturais do imóvel. Se você ler este registro, notará que ele registra todos os vendedores e compradores anteriores (se houver) da propriedade.
A segurança vai além da proteção contra invasores. É preciso garantir também que os equipamentos da casa estejam funcionando corretamente.
Para te ajudar a resolver essa questão de forma prática, separamos algumas dicas valiosas que irão te ajudar a otimizar o espaço do seu apartamento.
Uma matrícula de imóvel funciona como uma espécie de certidão de nascimento para as propriedades. Assim, todas as construções devem ter esse documento.